Voor Almere en omgeving
Dakinspectie
Het dak laten nakijken voor de winter, na storm of aankoop.
- Vooraf helder wat wel en niet in het bedrag zit
- Op foto's een eerste inschatting, na het zoeken op het dak een vaste prijs
Liever per mail? Beschrijf het soort dak, ongeveer hoe oud de woning is, de reden van de inspectie en een foto van het huis vanaf de straat, en stuur het naar info@daklekkagealmere.nl.
De hoofdzaken
- Schuin dak van een rijwoning vanaf €145 per inspectie, exclusief btw
- Meestal 1 werkdag op het dak.
- Losse posten staan apart bij de prijs.
Werkwijze bij deze klus
Dakinspectie: van lek tot droog dak
Een dakinspectie is een rondgang over het dak voordat er iets lekt. Veel mensen laten het doen voor de herfst, na een harde storm of als ze een huis willen kopen. Wij lopen het hele dak na. Op een schuin dak kijken wij naar gebroken of verschoven pannen, de vorsten op de nok, het lood langs schoorsteen en dakkapel, de kilgoot in de binnenhoek waar twee dakvlakken samenkomen, en de goten. Op een plat dak naar naden, blazen, de daktrim, de afvoeren en plassen die blijven staan.
Binnen kijken wij op zolder naar vlekken op het dakbeschot en naar tekenen van condens. Van alles wat wij zien maken wij foto's. U krijgt daarna een kort verslag: wat goed is, wat de komende tijd aandacht nodig heeft en wat rustig kan blijven liggen, met de kosten van wat moet. Een losse pan terugleggen doen wij meteen als het kan. Bij oude golfplaten of leien zeggen wij erbij dat er asbest in kan zitten; daar werken wij niet aan.
Prijzen
Wat uw dak laten inspecteren kost
De bedragen gelden per inspectie, als vanafprijs en exclusief btw. Wij lopen het dak na: pannen, nok, lood, goten, afvoeren, dakramen en de aansluiting op de schoorsteen, en waar het kan ook de zolder. Na afloop ontvangt u een kort verslag met beeld van wat wij tegenkwamen. Reparaties die eruit volgen, krijgen een eigen vaste prijs.
| Soort werk | Inbegrepen werk | Vanaf |
|---|---|---|
| Schuin dak van een rijwoningper inspectie | Pannen, nok, lood, goten en zolder nagelopen, met foto's en een kort verslag van wat wij zagen. | €145 |
| Twee-onder-een-kap of vrijstaandper inspectie | Een groter schuin dak met meer dakvlakken, een kilgoot of een schoorsteen, met foto's en een verslag. | €205 |
| Schuin dak met een plat dak erbijper inspectie | Naast het schuine dak ook een plat deel, zoals een aanbouw, garage of het dakje van de dakkapel, met naden en afvoeren. | €265 |
| Inspectie bij aankoopper inspectie | Het hele dak uitgebreid nagelopen voor een koper, met een verslag dat per onderdeel de staat en de kosten noemt. | €325 |
| Exclusief btw. Inclusief een kort verslag met beeld van het dak. | ||
Exclusief btw. Inclusief een kort verslag met beeld van het dak.
Wanneer uw dak laten inspecteren meer kost
De grootte van het huis, een plat en een schuin dak samen, en of er een verslag voor een aankoop nodig is.
Alle vanafprijzen naast elkaar vindt u bij de tarieven.
Meer achtergrond in de kennisbank: Wat er bij een dakinspectie wordt nagekeken · Het dak nalopen voor de herfst en winter · Zelf het dak repareren: wat kan en wat niet
Rekenvoorbeeld
Dakinspectie uitgerekend
Elke regel is een aantal maal het tarief; onderaan het totaal, exclusief btw.
Voorbeeldberekening
Het dak nagekeken na de koop van een huis in Zeewolde
Uitgerekend: 1 inspectie maal 195 euro is 195 euro exclusief btw. Daarin: het nalopen van goten, zolder en dak, de foto's en het verslag. Niet erin: het herstel van het lood en de pannen; daarvoor volgt een eigen prijs.
Hierop let u als u prijzen naast elkaar legt
- Welke delen van het dak loopt u na, en kijkt u ook op zolder?
- Krijg ik foto's en een verslag, en hoe snel?
- Staan de kosten van wat moet gebeuren in het verslag?
- Wat doet u als u tijdens de inspectie een losse pan of vorst vindt?
Andere berekeningen vindt u bij de 16 rekenvoorbeelden.
Het verloop
Van uw eerste foto tot een droog dak, in 4 stappen
Wat voor dak, en waarom
Vertel ons wat voor dak het is, hoe groot ongeveer en waarom u een inspectie wilt. U krijgt op afstand een vaste prijs.
Een rondgang over het dak
Wij lopen het dak na, van nok tot goot, en kijken op zolder naar het dakbeschot. Alles wat wij zien, komt op de foto.
Een verslag met foto's
Het verslag is kort: per onderdeel staat erin of het in orde is, wanneer het werk vraagt en wat dat dan kost.
U beslist zelf
Met het verslag kiest u zelf wat u laat doen en wanneer. Een losse pan leggen wij tijdens de rondgang meteen terug.
Lekt het, dan krijgt uw dak voorrang in de planning. Hoe het verder gaat, staat bij de werkwijze.
Toestemming en verzekering
Vergunning, verzekering en wat wij niet doen
Kijken vraagt nooit een vergunning. In een appartementengebouw hoort het dak bij de VvE, en die geeft dan ook de opdracht; bij huur doet de verhuurder dat. Komt er na de inspectie herstel aan een monument, raadpleeg dan vooraf de Vergunningcheck in het Omgevingsloket, want ander materiaal kan daar toestemming vragen.
Vier dingen die u vooraf goed weet
- 1 Herstel aan het dak vraagt zelden toestemming. Andere pannen, ander lood of een andere goot op een monument? Raadpleeg dan de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
- 2 De opstalverzekering dekt vaak de gevolgschade binnen en meestal niet het dak zelf. Uw polis beslist; van de oorzaak maken wij beeld voor uw dossier.
- 3 Bij een appartement hoort het dak bij de VvE. Bij een huurwoning zorgt de verhuurder voor herstel.
- 4 Is het nat binnen, zet dan een emmer neer en haal spullen weg. Wij maken de plek eerst tijdelijk dicht.
Werk dat bij een ander hoort
Wij werken aan het dak, de goot, het lood, de schoorsteen aan de dakkant, het dakraam en de dakkapel. Een lekkende leiding binnen is werk voor een installateur. Asbest in oude golfplaten of een oude bitumen laag laat u weghalen door een gecertificeerd asbestbedrijf, en een rieten dak herstelt een rietdekker. Plafond en wanden binnen maken wij niet opnieuw.
Vragen
Vragen die wij vaak krijgen over uw dak laten inspecteren
Wat kost een dakinspectie?
Het schuine dak van een rijwoning nalopen kost vanaf 145 euro per inspectie, exclusief btw. Een uitgebreide inspectie bij aankoop van een huis kost 325 euro, met een verslag per onderdeel.
Hoe vaak moet een dak worden geïnspecteerd?
Voor de meeste huizen is eens per jaar of eens per twee jaar genoeg, het liefst in het najaar. Na een harde storm of als u binnen een vlek ziet, is een extra rondgang verstandig.
Is een dakinspectie hetzelfde als een bouwkundige keuring?
Nee. Wij kijken alleen naar het dak, de goten en wat er door het dak steekt. Een bouwkundige keuring gaat over het hele huis. Bij aankoop kan onze inspectie naast zo'n keuring dienen.
Repareert u meteen wat u vindt?
Een losse pan terugleggen doen wij tijdens de rondgang. Groter werk zetten wij in het verslag, met een vaste prijs. U beslist zelf of en wanneer u dat laat doen, en door wie.
Zestien plaatsen in dertien gemeenten
Dakinspectie per plaats
In de stad of in een dorp verderop rekenen wij hetzelfde tarief. Vanaf €145 per inspectie, exclusief btw.
Woont u net buiten deze plaatsen? Stuur ons uw postcode en wij laten weten of wij er kunnen komen.
Dakinspectie: eerst foto's, dan een bedrag
Wij vragen het soort dak, ongeveer hoe oud het is en waarom u het wilt laten nakijken. Daarop volgt een eerste inschatting. Klopt die met wat wij op het dak zien, dan staat de vaste prijs op papier voor wij beginnen.