Werkwijze
Van de eerste foto tot een droog dak
Bij elke lekkage houden wij dezelfde volgorde aan. Uw foto's en een paar gegevens over het dak leveren eerst een bedrag op afstand op. Komt er water binnen, dan volgt een noodafdichting. Vervolgens gaan wij boven op zoek naar de bron, en pas dan volgt de vaste prijs voor de reparatie.
Stappen
Zo volgt de ene stap op de andere
Niet elke lekkage is gelijk. Rot dakbeschot moet eerst vervangen worden voor de nieuwe laag erop kan. Vraagt een plek om een steiger, dan plannen wij die los. Bij storm gaan wij niet op een glad dak: dan alleen tijdelijk dicht, en de vaste reparatie later.
Foto's van binnen en van buiten
Fotografeer binnen de vochtplek, en als het veilig kan een van het dak, de goot of de schoorsteen vanaf de grond. Vermeld of het een pannendak of plat dak is, en hoe lang het al druppelt.
Een bedrag op afstand
Daarop krijgt u een prijs op afstand, of een vast bedrag voor het speurwerk wanneer de bron nog onbekend is. Alles exclusief btw, en zonder dat wij al in Almere of elders aanbellen.
Eerst dicht als het nat is
Druppelt het binnen nog, dan maken wij de plek zo snel als het kan tijdelijk dicht met zeil, folie of een pan die terug op zijn plaats gaat.
De oorzaak zoeken op het dak
Op het dak volgen wij het water terug. Wij kijken boven en naast de vlek naar pannen, lood, naden en afvoeren, en meten binnen met een vochtmeter.
Vaste prijs op papier
Staat de oorzaak vast, dan krijgt u de prijs voor de reparatie op papier. Rot hout of een steiger staan er als eigen regel op, zodat er achteraf niets bij komt.
Repareren en samen nakijken
Zegt u ja, dan repareren wij de plek en nemen het afval mee. Daarna laten wij u met foto's zien wat er gedaan is, ook handig voor de verzekering.
Planning
Wat bepaalt wanneer wij komen
Een plek of een heel dakvlak
Een losse reparatie is meestal klaar in 1 werkdag. Een plat dak dat helemaal een nieuwe laag krijgt, kost 1 tot 3 werkdagen.
Toestemming
Een reparatie kan vrijwel altijd zonder vergunning. Alleen voor een monument, of een dak in de oude vesting of een andere beschermde kern, kan nieuw materiaal om een ja van de gemeente vragen. De Vergunningcheck op het Omgevingsloket of een telefoontje naar de gemeente geeft dan uitsluitsel.
Wat er onder de bedekking zit
Blijkt het dakbeschot onder de bitumen of de pannen rot, dan moet dat eerst vervangen worden. Dat zien wij pas als de plek open ligt. Wij melden het u voor wij verder gaan, met een prijs erbij.
Wind, regen en bereikbaarheid
Bitumen branden en lood zetten doen wij op een droog dak. Waait of regent het hard, dan wacht de vaste reparatie en houden wij de plek tijdelijk dicht. Komt een ladder niet hoog genoeg, dan bestellen wij vooraf een steiger of hoogwerker.
Tijdens het werk
U merkt binnen weinig van de reparatie
Bijna al het werk speelt zich buiten af, boven op het dak of bij de goot. Binnen hebben wij soms even de zolder nodig om te zien waar het water langs de balken loopt. Wat eraf komt, nemen wij mee. Het plafond en de wanden binnen herstellen wij niet; dat laat u na de reparatie zelf doen.
- Maak een stukje zolder vrij onder de plek waar het nat wordt
- Laat de emmer staan tot wij er zijn: de plek van de druppel helpt bij het zoeken
Een eigenaar beslist zelf. Huurt u, dan regelt de verhuurder het dak; in een appartementengebouw doet de VvE dat.
De offerte
Wat de reparatieprijs wel en niet omvat
In de prijs van een reparatie
- Het speurwerk boven, materiaal en arbeid, inclusief ladder of dakladder
- Het afvoeren van wat eraf komt, plus beeld van de oorzaak voor de verzekering
Apart of buiten de prijs
- Alleen het onderzoek naar een lek dat steeds terugkomt: vanaf €165 per onderzoek
- Een dakinspectie zonder lekkage: vanaf €145 per inspectie (exclusief btw)
- Een steiger of hoogwerker, rot dakbeschot, en het plafond of de muren binnen opknappen
Vragen
Wat mensen ons vaak vragen
Weet ik wat het kost voordat u het dak op gaat?
Ja. Met uw foto's maken wij vooraf een prijs op afstand, of een vaste prijs voor het onderzoek. Treffen wij boven iets aan wat niet op de foto's stond, zoals rot hout, dan hoort u dat eerst. Pas daarna ligt de vaste prijs voor de reparatie vast.
Is het lek in een keer verholpen?
Meestal wel, als de oorzaak goed gevonden is. Daarom zoeken wij hoger dan de vlek. Bij nat binnen komt eerst een tijdelijke afdichting en later de vaste reparatie. Lees ook hoe je de echte bron van een lek vindt en de eerste stappen bij een lekkend dak.
Laat weten waar het lekt
Stuur ons beelden van de kring op het plafond en van buiten, plus het daktype en hoe lang het al speelt. Druppelt het al binnen, meld dat dan: wij dekken het lek voorlopig af.