Wat een dakreparatie in Almere bij ons kost

Per reparatie of per meter

Een lek op een vaste plek rekenen wij per reparatie; een gewone daklekkage begint bij €245 exclusief btw. Het zoeken naar een hardnekkig lek gaat per onderzoek, het nakijken van het dak per inspectie. Voor nokvorsten, lood en een nieuwe goot tellen wij per strekkende meter, voor pannen en een nieuw plat dak per vierkante meter dak.

Zestien diensten, zestien vanafprijzen

Bij negen diensten geldt een vaste prijs voor de hele reparatie. Bij nokvorsten, lood en goten telt de lengte in meters, bij pannen en een plat dak het aantal vierkante meters dak. Uit welke delen zo'n bedrag bestaat, ziet u in ons kostenartikel.

Wat er in een reparatieprijs zit

Elke reparatieprijs dekt het speurwerk boven, materiaal, arbeid, onze ladders en het wegbrengen van oude pannen, lood of bedekking. Een onderzoek dekt het speurwerk boven en binnen, plus een fotoverslag met de gevonden oorzaak; het herstel volgt dan apart. Bij een prijs per meter halen wij het oude materiaal eraf, leggen het nieuwe erop en voeren het oude af.

Niet in de prijs zitten vier dingen. Een stelling of hoogwerker, als een ladder niet volstaat. Het herstel van plafond en wanden binnen. Rot hout onder de dakbedekking dat eerst vervangen moet. En werk aan asbest, dat laat u door een gecertificeerd asbestbedrijf doen. Zien wij een van die punten op het dak, dan hoort u het voordat wij beginnen.

Loopt het binnen, dan komt er eerst een noodafdekking, met een zeil, een stuk folie of een teruggelegde pan. Bij een noodreparatie na storm is dat de reparatie zelf; de vaste herstelling volgt later als aparte klus, met een eigen prijs vooraf.

Waarom een reparatie hoger in de reeks valt

Bovenaan staat wat het meeste verschil maakt.

De plek. Een pan aan de goot is snel bereikt. Lood hoog tegen een schoorsteen, of een kilgoot (de goot in de hoek tussen twee schuine dakvlakken), kost meer tijd.

Het materiaal. Een gat in EPDM, een rubberen dakfolie uit een stuk, is anders te dichten dan een naad in bitumen of een gescheurde loodslab.

De hoogte. Een plat dak op een aanbouw ligt binnen handbereik. Een nok op drie hoog vraagt een dakladder en meer zekering.

De omvang. Een losse pan is iets anders dan een rij nokvorsten of een naad die over meters openstaat.

Bereikbaarheid. Kan de ladder niet veilig tegen de gevel, bijvoorbeeld boven een serre of in een smalle steeg, dan is er een stelling of hoogwerker nodig. Die rekenen wij als eigen regel.

Rekenvoorbeeld: een rijwoning in Almere Buiten na een storm

Stel: een rijwoning uit de jaren tachtig in Almere Buiten, met een zadeldak van betonpannen. Na een stormachtige nacht liggen er stukken vorst in de tuin, op zolder is het lood bij de schoorsteen nat, en boven de voordeur druppelt de goot bij een naad. Op basis van de foto's volgt een inschatting; op het dak blijkt het om drie reparaties te gaan.

Dezelfde som met een moeilijk bereikbare nok

De nokvorsten rekenen wij hier tegen de vanafprijs van €48 per meter. Is de nok hoog en steil, of moeten de vorsten in specie opnieuw worden gezet, dan gaat dat tot €85 per meter. Lood en goot blijven gelijk, en het totaal komt dan op €695, exclusief btw.

Na een storm is het eerst zaak dat het droog blijft. Lees wat u in de eerste uren na stormschade doet, of waarom nokvorsten loslaten.

Alle bedragen zonder btw

Wij noemen hier nergens een bedrag met btw erbij. Ook op uw offerte staan de regels zonder btw; die wordt pas onderaan opgeteld.

De verzekering staat los van onze prijs

Onze prijs is voor de reparatie, los van wat uw verzekering doet. Vaak valt de gevolgschade binnen onder de opstalverzekering en het dak zelf niet; dat bepaalt de polis. Ons fotoverslag van de oorzaak kunt u zelf meesturen. Meer leest u in ons artikel over daklekkage en de verzekering.

Vragen over de prijs