Voor Almere en omgeving
Daklekkage verhelpen
Een lek in het dak vinden, tijdelijk dichten en vast repareren.
- Vooraf helder wat wel en niet in het bedrag zit
- Op foto's een eerste inschatting, na het zoeken op het dak een vaste prijs
Liever per mail? Beschrijf het soort dak, sinds wanneer de vlek er is, en foto's binnen plus, waar dat zonder risico lukt, van dak of goot, en stuur het naar info@daklekkagealmere.nl.
De hoofdzaken
- Een pan terugleggen of vervangen vanaf €245 per reparatie, exclusief btw
- Meestal 1 werkdag op het dak.
- Losse posten staan apart bij de prijs.
Werkwijze bij deze klus
Daklekkage verhelpen: van lek tot droog dak
Ziet u een bruine kring op het plafond of tikt het in een emmer op zolder, dan wilt u twee dingen weten: waar dat water binnenkomt en wat het kost om het te stoppen. De druppel zet u op het verkeerde been. Water dat bij een pan of het lood naar binnen glipt, reist eerst een eind over hout en folie en valt pas op het laagste punt omlaag. U begint bij ons met een paar foto's: de plek binnen, en buiten het dak of de goot als u daar veilig zicht op heeft.
Vertel erbij of het een pannendak of een plat dak is, en vanaf welk moment u het merkte. Zo geven wij op afstand een eerste beeld. Druppelt het nu, dan zetten wij de plek provisorisch dicht. Daarna gaan wij het dak op voor de werkelijke oorzaak en krijgt u een vaste prijs voor het herstel. In Almere gaat het vaak om rijwoningen uit de jaren tachtig en negentig, waar lood en naden op leeftijd zijn.
Prijzen
Wat een daklekkage laten verhelpen kost
De bedragen gelden per reparatie, als vanafprijs en exclusief btw. In de prijs zit het speurwerk naar de plek waar water naar binnen gaat, het materiaal voor het herstel, het werk op het dak, de ladder of dakladder en het meenemen van wat eraf komt. Niet erin: een steiger of hoogwerker als een ladder niet volstaat, herstel van plafond en wanden binnen, en rot dakbeschot dat eerst vervangen moet.
| Soort werk | Inbegrepen werk | Vanaf |
|---|---|---|
| Een pan terugleggen of vervangenper reparatie | Een verschoven of gebroken pan op een goed bereikbaar dakvlak, met een blik op de pannen eromheen. | €245 |
| Lood of een naad opnieuw dichtper reparatie | Een losse loodslab of een open naad over een korte strook, bereikbaar met een ladder of dakladder. | €395 |
| Lek bij een doorvoer of kilgootper reparatie | Een buis door het dak of een kilgoot, waar twee dakschilden in een binnenhoek samenkomen, vraagt meer werk. | €585 |
| Meerdere oorzaken op een hoog dakper reparatie | Twee of drie plekken tegelijk, of een plek hoog op het dak waar zoeken en herstellen lang duren. | €895 |
| Exclusief btw. Waar u binnen de reeks uitkomt, hangt af van de plek, de hoogte en het materiaal. | ||
Exclusief btw. Waar u binnen de reeks uitkomt, hangt af van de plek, de hoogte en het materiaal.
Wanneer een daklekkage laten verhelpen meer kost
Hoe hoog en steil het dak is, of de plek met een ladder te halen is en hoeveel er kapot is. Een enkele pan is iets anders dan lood dat over een hele zijde los ligt.
Alle vanafprijzen naast elkaar vindt u bij de tarieven.
Meer achtergrond in de kennisbank: Wat het verhelpen van een daklekkage kost · Het dak lekt: wat u nu zelf kunt doen · Daklekkage en de opstalverzekering
Rekenvoorbeeld
Daklekkage verhelpen uitgerekend
Elke regel is een aantal maal het tarief; onderaan het totaal, exclusief btw.
Voorbeeldberekening
Een natte kring boven de slaapkamer in Almere Stad
De som: 1 reparatie maal 385 euro is 385 euro exclusief btw. Daarin zitten het zoeken op het dak, de nieuwe pan en panhaak, de ladder en het afvoeren van de kapotte pan. Niet erin: het plafond binnen opknappen.
Hierop let u als u prijzen naast elkaar legt
- Staat in de prijs of het zoeken naar de oorzaak is inbegrepen?
- Wordt vermeld wat er gebeurt als het dakbeschot eronder rot blijkt?
- Is duidelijk of er een steiger of hoogwerker nodig is, en wat die kost?
- Krijgt u foto's van de oorzaak die u bij de verzekeraar kunt indienen?
Andere berekeningen vindt u bij de 16 rekenvoorbeelden.
Het verloop
Van uw eerste foto tot een droog dak, in 5 stappen
Foto's van binnen en buiten
Maak een paar foto's van de natte kring of de druppel, en buiten van het dak of de goot als dat zonder risico kan.
Een eerste inschatting op afstand
Aan de hand van de foto's, het type dak en de duur van het lekken krijgt u op afstand een eerste beeld van oorzaak en bedrag.
Eerst tijdelijk dicht
Komt er nu water binnen, dan dichten wij de plek eerst met folie, een zeil of een teruggelegde pan, zodat het binnen droog blijft.
De oorzaak op het dak zoeken
Op het dak volgen wij de weg van het water terug, hoger en verder weg dan de vlek, tot de echte oorzaak gevonden is.
Vaste prijs en reparatie
De vaste prijs komt zwart op wit. Zegt u ja, dan herstellen wij de plek en nemen wij alles mee wat van het dak af komt.
Lekt het, dan krijgt uw dak voorrang in de planning. Hoe het verder gaat, staat bij de werkwijze.
Toestemming en verzekering
Vergunning, verzekering en wat wij niet doen
Een lek dichten kan bijna altijd vergunningvrij. Komt er ander materiaal terug op een monument, of op een woning in een gebied dat als stads- of dorpsgezicht beschermd is, dan mag de gemeente meepraten; de Vergunningcheck op het Omgevingsloket geeft antwoord. In een appartementencomplex beslist de VvE; huurt u, dan de verhuurder.
Vier dingen die u vooraf goed weet
- 1 Herstel aan het dak vraagt zelden toestemming. Andere pannen, ander lood of een andere goot op een monument? Raadpleeg dan de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
- 2 De opstalverzekering dekt vaak de gevolgschade binnen en meestal niet het dak zelf. Uw polis beslist; van de oorzaak maken wij beeld voor uw dossier.
- 3 Bij een appartement hoort het dak bij de VvE. Bij een huurwoning zorgt de verhuurder voor herstel.
- 4 Is het nat binnen, zet dan een emmer neer en haal spullen weg. Wij maken de plek eerst tijdelijk dicht.
Werk dat bij een ander hoort
Wij werken aan het dak, de goot, het lood, de schoorsteen aan de dakkant, het dakraam en de dakkapel. Een lekkende leiding binnen is werk voor een installateur. Asbest in oude golfplaten of een oude bitumen laag laat u weghalen door een gecertificeerd asbestbedrijf, en een rieten dak herstelt een rietdekker. Plafond en wanden binnen maken wij niet opnieuw.
Vragen
Vragen die wij vaak krijgen over een daklekkage laten verhelpen
Wie belt u als uw dak lekt?
Een dakdekker die het lek zoekt en repareert, geen loodgieter. Bij ons appt of mailt u eerst foto's van het plafond en van het dak. Daarop volgt een inschatting op afstand, en als het binnen nat is, dichten wij de plek eerst tijdelijk.
Wat kost een dakdekker bij een lekkage?
Een pan terugleggen of vervangen begint bij 245 euro per reparatie, exclusief btw. Meerdere oorzaken op een hoog dak kosten tot 895 euro per reparatie. Nadat wij de oorzaak op het dak hebben gevonden, krijgt u een vaste prijs.
Betaalt de verzekering een daklekkage?
Dat staat in uw polis. Vaak valt de schade binnen, aan plafond of muur, onder de opstalverzekering, en het herstel van het dak zelf meestal niet. Wij fotograferen wat wij vinden en schrijven kort de oorzaak op, zodat u dat kunt aanleveren.
Wat doet u zelf als het dak lekt?
Zet een emmer onder de druppel, leg een doek eromheen en haal spullen weg die nat kunnen worden. Ga bij regen of wind niet zelf het dak op. Maak foto's van de vlek, dan kijken wij mee.
Zestien plaatsen in dertien gemeenten
Daklekkage verhelpen per plaats
In de stad of in een dorp verderop rekenen wij hetzelfde tarief. Vanaf €245 per reparatie, exclusief btw.
Woont u net buiten deze plaatsen? Stuur ons uw postcode en wij laten weten of wij er kunnen komen.
Daklekkage verhelpen: eerst foto's, dan een bedrag
Wij vragen beelden van de kring op het plafond en van buiten, plus het daktype en hoe lang het al speelt. Daarop volgt een eerste inschatting. Klopt die met wat wij op het dak zien, dan staat de vaste prijs op papier voor wij beginnen.