Voor Almere en omgeving
Lekkage bij de dakkapel
Het dakje, de wangen of het lood van een dakkapel lekdicht.
- Vooraf helder wat wel en niet in het bedrag zit
- Op foto's een eerste inschatting, na het zoeken op het dak een vaste prijs
Liever per mail? Beschrijf het soort dak, sinds wanneer de vlek er is, en foto's binnen plus, waar dat zonder risico lukt, van dak of goot, en stuur het naar info@daklekkagealmere.nl.
De hoofdzaken
- Naad of hoek op het dakje vanaf €285 per reparatie, exclusief btw
- Meestal 1 tot 2 werkdagen op het dak.
- Losse posten staan apart bij de prijs.
Werkwijze bij deze klus
Lekkage bij de dakkapel: van lek tot droog dak
Een dakkapel is eigenlijk een klein huisje bovenop de pannen: een plat dakje, twee wangen en een voorkant met een raam. Elk van die delen heeft naden, en elke naad kan lekken. Op het dakje ligt meestal bitumen of EPDM met een daktrim, de aluminium rand, langs de kant; daar laten hoeken los of komen naden open. De wangen, de zijkanten, zijn bekleed met plaat of hout en sluiten met lood aan op de pannen. Zit dat lood los, dan loopt regen achter de wang naar binnen.
Aan de voorkant kan het via de kitnaad onder het kozijn binnenkomen. Binnen ziet u een vlek in het plafondje van de dakkapel, in de hoek naast het raam of op de muur eronder. Wij lopen het dakje, het lood en de kitnaden na en zoeken de plek waar het water echt binnenkomt. Precies die plek maken wij dicht, met hetzelfde materiaal. Een nieuwe dakkapel leveren wij niet; wij zorgen dat een bestaande weer droog is.
Prijzen
Wat een lekkende dakkapel laten repareren kost
De bedragen gelden per reparatie, als vanafprijs en exclusief btw. Bij een bestaande dakkapel herstellen wij het dakje, de aansluiting op de wangen en het lood naar de pannen. Materiaal, werk, ladder en afvoer horen erbij. Rot hout in de wangen, nieuwe kozijnen en afwerking binnen vallen erbuiten.
| Soort werk | Inbegrepen werk | Vanaf |
|---|---|---|
| Naad of hoek op het dakjeper reparatie | Op het dakje een opengekomen bitumennaad dichtgebrand of een losgeraakte EPDM-hoek opnieuw verlijmd en aangedrukt. | €285 |
| Kit en lood aan een wangper reparatie | Nieuwe kit onder het kozijn, en het lood langs een zijkant vervangen waar het water achter de wang liep. | €545 |
| Lood langs beide wangenper reparatie | Beide zijkanten krijgen nieuw lood op de pannen, en de daktrim langs het dakje wordt opnieuw vastgezet en afgedicht. | €865 |
| Nieuwe laag op het dakjeper reparatie | Het dakje krijgt een nieuwe laag bitumen of EPDM met nieuwe daktrim, en het lood langs de wangen wordt nagelopen. | €1.190 |
| Exclusief btw. Waar u binnen de reeks uitkomt, hangt af van de plek, de hoogte en het materiaal. | ||
Exclusief btw. Waar u binnen de reeks uitkomt, hangt af van de plek, de hoogte en het materiaal.
Wanneer een lekkende dakkapel laten repareren meer kost
Of het lek in het dakje, de wangen of het lood zit, en hoe goed het hout eronder nog is.
Alle vanafprijzen naast elkaar vindt u bij de tarieven.
Meer achtergrond in de kennisbank: Waar een bestaande dakkapel meestal lekt · Wat het lood op uw dak doet, en wanneer het op is · Een plat dak dat lekt: de vijf zwakke plekken
Rekenvoorbeeld
Lekkage bij de dakkapel uitgerekend
Elke regel is een aantal maal het tarief; onderaan het totaal, exclusief btw.
Voorbeeldberekening
Een dakkapel die lekt bij de zijwang, in Bussum
Zo rekent het: 1 reparatie maal 615 euro is 615 euro exclusief btw. Daarin: het zoeken, het nieuwe lood langs de wang, de nieuwe kitnaad, de ladder en het afvoeren. Niet erin: rot hout achter de bekleding en de muur binnen.
Hierop let u als u prijzen naast elkaar legt
- Op welk deel van de dakkapel lekt het volgens u: het dakje, de wangen of de voorkant?
- Wordt de daktrim langs het dakje ook nagekeken?
- Komt er nieuw lood langs de wangen, of alleen nieuwe kit?
- Wat doet u als het hout onder het dakje zacht blijkt?
Andere berekeningen vindt u bij de 16 rekenvoorbeelden.
Het verloop
Van uw eerste foto tot een droog dak, in 4 stappen
Een foto van het plafondje
Stuur een foto van de vlek binnen en een van de dakkapel buiten, en zeg wat er op het dakje ligt. U hoort op afstand een bedrag.
Dakje, wangen en kit nalopen
Wij gaan het dak op en bekijken de bedekking, de daktrim, de loodslabben aan beide zijkanten en de kitnaad onder het kozijn.
Een vast bedrag na het zoeken
U krijgt een vaste prijs voor de plek die lekt. Staat er al water binnen, dan dekken wij het dakje eerst tijdelijk af.
Dicht en opgeruimd
Wij branden de naad dicht, plakken de folie, vervangen het lood of kitten opnieuw. Wat eraf komt, nemen wij mee.
Lekt het, dan krijgt uw dak voorrang in de planning. Hoe het verder gaat, staat bij de werkwijze.
Toestemming en verzekering
Vergunning, verzekering en wat wij niet doen
Herstel aan een bestaande dakkapel met hetzelfde materiaal vraagt geen vergunning. Krijgen de wangen een andere kleur of ander materiaal en staat het huis binnen de vesting Naarden, dan wil de gemeente dat misschien eerst goedkeuren; zoek het vooraf op met de Vergunningcheck. Voor een appartement besluit de VvE, voor een huurhuis de verhuurder.
Vier dingen die u vooraf goed weet
- 1 Herstel aan het dak vraagt zelden toestemming. Andere pannen, ander lood of een andere goot op een monument? Raadpleeg dan de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
- 2 De opstalverzekering dekt vaak de gevolgschade binnen en meestal niet het dak zelf. Uw polis beslist; van de oorzaak maken wij beeld voor uw dossier.
- 3 Bij een appartement hoort het dak bij de VvE. Bij een huurwoning zorgt de verhuurder voor herstel.
- 4 Is het nat binnen, zet dan een emmer neer en haal spullen weg. Wij maken de plek eerst tijdelijk dicht.
Werk dat bij een ander hoort
Wij werken aan het dak, de goot, het lood, de schoorsteen aan de dakkant, het dakraam en de dakkapel. Een lekkende leiding binnen is werk voor een installateur. Asbest in oude golfplaten of een oude bitumen laag laat u weghalen door een gecertificeerd asbestbedrijf, en een rieten dak herstelt een rietdekker. Plafond en wanden binnen maken wij niet opnieuw.
Vragen
Vragen die wij vaak krijgen over een lekkende dakkapel laten repareren
Wat kost het om een lekkende dakkapel te repareren?
Voor een naad of hoek op het dakje betaalt u vanaf 285 euro per reparatie, exclusief btw. Voor een nieuwe laag op het dakje, met nieuwe daktrim, is het 1.190 euro. Welke regel het wordt, ziet u na het zoeken.
Waar lekt een dakkapel het vaakst?
Op het dakje, langs de daktrim en in de hoeken, en bij het lood waar de wangen op de pannen aansluiten. Minder vaak is het de kitnaad onder het kozijn. Binnen zit de vlek daardoor vaak in een hoek.
Is het dakje van een dakkapel hetzelfde als een plat dak?
Ja, het is een klein plat dak met dezelfde zwakke plekken: naden, hoeken en de rand. Wij repareren het op dezelfde manier, met bitumen of EPDM, afhankelijk van wat er al ligt.
Levert u ook nieuwe dakkapellen?
Nee. Wij repareren lekkage aan bestaande dakkapellen. Is het hout van de dakkapel zo rot dat repareren geen zin meer heeft, dan zeggen wij dat eerlijk en schrijven wij op wat wij zagen.
Zestien plaatsen in dertien gemeenten
Lekkage bij de dakkapel per plaats
In de stad of in een dorp verderop rekenen wij hetzelfde tarief. Vanaf €285 per reparatie, exclusief btw.
Woont u net buiten deze plaatsen? Stuur ons uw postcode en wij laten weten of wij er kunnen komen.
Lekkage bij de dakkapel: eerst foto's, dan een bedrag
Wij vragen beelden van de kring op het plafond en van buiten, plus het daktype en hoe lang het al speelt. Daarop volgt een eerste inschatting. Klopt die met wat wij op het dak zien, dan staat de vaste prijs op papier voor wij beginnen.