Het dak nagekeken na de koop van een huis in Zeewolde

De woning en wat er lekt

Zeewolde groeide hard in de jaren tachtig en negentig: 39,6 procent van de huizen stamt uit 1985 tot 1995. Daken uit die jaren zijn op een leeftijd waarop lood, naden en goten aandacht vragen. Deze twee-onder-een-kapper is net gekocht, en de nieuwe eigenaar wil weten wat er aan het dak moet gebeuren.

Wat u vooraf stuurt

Een paar foto's van het huis van buiten en, als u die hebt, de stukken uit de koop over het dak. Zeg erbij of u al iets hebt gezien, zoals een kring op zolder. Daarop krijgt u een vaste prijs voor de inspectie.

Rond het huis en op zolder

Wij beginnen beneden bij de goten, de hemelwaterafvoeren en de randen van het dak. De goten bekijken wij vanaf de ladder. Op zolder kijken wij naar het dakbeschot, naar vochtplekken en naar oude kringen die op een lek wijzen.

Op het dak

Daarna lopen wij de pannen, de nokvorsten, het lood rond de schoorsteen en de dakdoorvoeren na. Een dakdoorvoer is elke pijp die door de dakbedekking naar buiten steekt. Van elk punt maken wij foto's.

Wat wij in dit voorbeeld zien

Het dak is in redelijke staat, maar het lood langs de schoorsteen begint te scheuren en twee pannen zijn gebroken. De goot aan de achterkant ligt vol blad. Lekken doet het nog nergens.

Een verslag met volgorde

U krijgt de foto's en een kort verslag: wat nu moet, wat kan wachten en wat goed is. Voor elk punt dat werk vraagt, geven wij op verzoek een eigen vaste prijs. Met de foto's ziet u zelf wat wij bedoelen.

Na de reparatie

De nieuwe eigenaar weet hoe het dak ervoor staat en wat het eerst nodig heeft. Lood en pannen kunnen worden hersteld voordat er water binnenkomt, en de goot schoonmaken is een klus voor het komende najaar.

Duur en kosten

Een inspectie duurt een paar uur. Het verslag met de foto's volgt kort daarna, zodat u op uw gemak kunt kiezen wat eerst moet.

Uitgerekend: 1 inspectie maal 195 euro is 195 euro exclusief btw. Daarin: het nalopen van goten, zolder en dak, de foto's en het verslag. Niet erin: het herstel van het lood en de pannen; daarvoor volgt een eigen prijs.

Dienst

Dakinspectie

Plaats

Zeewolde

Gemeente

Zeewolde

Woningen

Minder dan de helft is gebouwd voor 1975 (CBS, gemeentecijfer)