Voor Almere en omgeving
Bitumen dak repareren
Blazen, scheuren en losse naden in bitumen weer dicht.
- Vooraf helder wat wel en niet in het bedrag zit
- Op foto's een eerste inschatting, na het zoeken op het dak een vaste prijs
Liever per mail? Beschrijf het soort dak, sinds wanneer de vlek er is, en foto's binnen plus, waar dat zonder risico lukt, van dak of goot, en stuur het naar info@daklekkagealmere.nl.
De hoofdzaken
- Een blaas of kleine scheur vanaf €275 per reparatie, exclusief btw
- Meestal 1 werkdag op het dak.
- Losse posten staan apart bij de prijs.
Werkwijze bij deze klus
Bitumen dak repareren: van lek tot droog dak
Bitumen ligt op het dak als rollen dakbedekking, die met een brander worden verwarmd zodat de overlappen aan elkaar smelten. De laag trekt samen in de kou en zet uit in de zon, en daar komen de klachten vandaan die wij het meest zien: een blaas, waar vocht of lucht onder de bitumen zit opgesloten, een scheur langs een naad, een open overlap bij de rand of een hoek die omhoog staat. Zolang de rest van de laag soepel is, is zo'n plek goed te herstellen.
Wij snijden een blaas open, laten hem drogen en branden er een nieuwe strook over. Een open naad warmen wij op en drukken wij opnieuw aan, of er komt een strook overheen. U begint met foto's van het dak en de vlek binnen, en krijgt een inschatting op afstand. Op het dak zien wij of de laag nog goed is. Is de bitumen bros en scheurt hij op veel plekken, dan heeft plakken geen zin en zeggen wij dat ook.
Prijzen
Wat een bitumen dak laten repareren kost
De bedragen gelden per reparatie, als vanafprijs en exclusief btw. Losse naden branden wij opnieuw dicht, een blaas snijden wij open en dekken wij af, een scheur krijgt een nieuwe strook bitumen eroverheen. Materiaal, brander, werk en het afvoeren van resten zitten in het bedrag. Een oude laag van voor 1994 met mogelijk asbest raken wij niet aan.
| Soort werk | Inbegrepen werk | Vanaf |
|---|---|---|
| Een blaas of kleine scheurper reparatie | Een blaas opensnijden, laten drogen en een strook erover branden, op een dak dat met een ladder bereikbaar is. | €275 |
| Een open naad over enkele metersper reparatie | Een overlap die loslaat opwarmen en aandrukken, of een nieuwe strook over de hele naad leggen. | €445 |
| Rand en hoeken opnieuw aansluitenper reparatie | De bitumen langs de daktrim en in de hoeken losnemen, opnieuw branden en goed laten aansluiten. | €695 |
| Meerdere plekken op een groot dakper reparatie | Blazen, naden en een rand tegelijk, of een dak dat alleen met moeite te bereiken is. | €1.095 |
| Exclusief btw. Waar u binnen de reeks uitkomt, hangt af van de plek, de hoogte en het materiaal. | ||
Exclusief btw. Waar u binnen de reeks uitkomt, hangt af van de plek, de hoogte en het materiaal.
Wanneer een bitumen dak laten repareren meer kost
Hoeveel blazen en open naden er zijn, hoe de toplaag erbij ligt en hoe het zit bij muur en afvoer. Is de laag overal broos, dan raden wij vervangen aan.
Alle vanafprijzen naast elkaar vindt u bij de tarieven.
Meer achtergrond in de kennisbank: Bitumen of EPDM op het platte dak · Een plat dak dat lekt: de vijf zwakke plekken · Wat een nieuwe laag op het platte dak kost
Rekenvoorbeeld
Bitumen dak repareren uitgerekend
Elke regel is een aantal maal het tarief; onderaan het totaal, exclusief btw.
Voorbeeldberekening
Blazen en een open naad op een aanbouw in Almere Haven
Uitgerekend: 1 reparatie maal 545 euro is 545 euro exclusief btw. Daarvoor zoeken wij de plek, branden wij de blazen dicht, maken wij de aansluiting langs de muur nieuw en voeren wij het oude bitumen af. Niet inbegrepen: de wand binnen.
Hierop let u als u prijzen naast elkaar legt
- Staat erin hoeveel plekken worden hersteld en hoe groot ze zijn?
- Wordt een blaas opengesneden en gedroogd voordat er een strook op komt?
- Is nagekeken of de oude laag asbest kan bevatten?
- Wordt gezegd hoe het met de rest van de laag gesteld is?
Andere berekeningen vindt u bij de 16 rekenvoorbeelden.
Het verloop
Van uw eerste foto tot een droog dak, in 5 stappen
Beelden van blaas of naad
Stuur foto's van de blaas, scheur of naad op het dak en van de vlek binnen, met een idee van hoe oud de laag is.
Een inschatting op afstand
Wij geven op afstand een eerste inschatting. Lekt het nu binnen, dan dekken wij de plek eerst tijdelijk af tegen de regen.
De laag beoordelen
Op het dak kijken wij of de bitumen nog soepel is, of het dakbeschot eronder droog is en waar het water binnenkomt.
Vaste prijs op papier
De vaste prijs voor het herstel krijgt u schriftelijk. Pas na uw akkoord gaan wij branden.
Opensnijden, drogen en branden
Wij snijden blazen open, laten ze drogen en branden er nieuwe stroken over; naden worden opnieuw verwarmd en aangedrukt.
Lekt het, dan krijgt uw dak voorrang in de planning. Hoe het verder gaat, staat bij de werkwijze.
Toestemming en verzekering
Vergunning, verzekering en wat wij niet doen
Herstel van bitumen vraagt vrijwel nooit een vergunning. Gaat er op een monumentaal pand ander materiaal op, dan kan de gemeente toestemming eisen; de Vergunningcheck op het Omgevingsloket maakt dat duidelijk. Ligt er een oude bitumen laag van voor 1994, dan kan daar asbest in zitten. Daar werken wij niet aan.
Vier dingen die u vooraf goed weet
- 1 Herstel aan het dak vraagt zelden toestemming. Andere pannen, ander lood of een andere goot op een monument? Raadpleeg dan de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
- 2 De opstalverzekering dekt vaak de gevolgschade binnen en meestal niet het dak zelf. Uw polis beslist; van de oorzaak maken wij beeld voor uw dossier.
- 3 Bij een appartement hoort het dak bij de VvE. Bij een huurwoning zorgt de verhuurder voor herstel.
- 4 Is het nat binnen, zet dan een emmer neer en haal spullen weg. Wij maken de plek eerst tijdelijk dicht.
Werk dat bij een ander hoort
Wij werken aan het dak, de goot, het lood, de schoorsteen aan de dakkant, het dakraam en de dakkapel. Een lekkende leiding binnen is werk voor een installateur. Asbest in oude golfplaten of een oude bitumen laag laat u weghalen door een gecertificeerd asbestbedrijf, en een rieten dak herstelt een rietdekker. Plafond en wanden binnen maken wij niet opnieuw.
Vragen
Vragen die wij vaak krijgen over een bitumen dak laten repareren
Wat kost het om een bitumen dak te repareren?
Een blaas of kleine scheur herstellen begint bij 275 euro per reparatie, exclusief btw. Meerdere plekken op een groot dak kosten tot 1.095 euro per reparatie. Na het kijken op het dak staat de vaste prijs op papier.
Wat is een blaas in een bitumen dak?
Een bult in de dakbedekking waar vocht of lucht onder de laag zit. In de zon zet die uit en dan kan de laag scheuren. Wij snijden hem open, laten hem drogen en branden er een strook over.
Kan ik een bitumen dak zelf repareren?
Een klein gaatje kunt u tijdelijk dichten met bitumenkit uit de bouwmarkt. Branden is werk voor een dakdekker, vanwege het open vuur en het risico op brand. Een plek met kit is ook geen blijvend herstel.
Kan er asbest in mijn bitumen dak zitten?
Bij een oude bitumen laag van voor 1994 kan dat. Twijfelt u, laat het dan onderzoeken door een gecertificeerd asbestbedrijf. Wij werken niet aan een dak met asbest; dat werk doet zo'n bedrijf.
Zestien plaatsen in dertien gemeenten
Bitumen dak repareren per plaats
In de stad of in een dorp verderop rekenen wij hetzelfde tarief. Vanaf €275 per reparatie, exclusief btw.
Woont u net buiten deze plaatsen? Stuur ons uw postcode en wij laten weten of wij er kunnen komen.
Bitumen dak repareren: eerst foto's, dan een bedrag
Wij vragen beelden van de kring op het plafond en van buiten, plus het daktype en hoe lang het al speelt. Daarop volgt een eerste inschatting. Klopt die met wat wij op het dak zien, dan staat de vaste prijs op papier voor wij beginnen.