Wat er bij een dakinspectie wordt nagekeken

Een dakinspectie is een rondgang over en rond het dak, voordat er iets lekt of nadat er iets is gebeurd. U hoort wat in orde is, wat binnenkort aandacht vraagt en wat kan wachten. Mensen vragen er vooral om voor de winter, bij de aankoop van een huis en na een storm. Hieronder staat wat wij dan nalopen.

Wanneer een inspectie zinvol is

Bij de aankoop van een huis ziet u het dak meestal alleen vanaf de straat. Een inspectie laat zien of er op korte termijn werk aankomt. Bij een woning in Almere uit de jaren tachtig of negentig horen het lood, de vorsten en het platte dak van de aanbouw bij de vaste punten.

Na een storm is een inspectie nuttig als u twijfelt of er iets verschoven is. Een pan die een paar centimeter is opgeschoven, ziet u vanaf de grond niet, maar het water vindt hem bij de eerste bui. Ook het najaar is een goed moment, voordat de natte maanden beginnen.

Wat wij op een schuin dak nalopen

Op een schuin dak kijken wij eerst naar de pannen: gebroken, poreus of verschoven. Dan naar de nokvorsten, de halfronde pannen op de nok, en of ze nog vastzitten. Daarna naar het lood langs schoorsteen, muur en dakkapel, en naar de kilgoot, de goot in de binnenhoek waar twee dakvlakken samenkomen.

Waar het kan, kijken wij ook op zolder. Vochtsporen op het dakbeschot, de plaat waar de pannen boven hangen, ziet u daar beter dan van buiten. Zacht hout, roestige spijkers en kringen rond een doorvoer zeggen veel.

Wat wij op een plat dak en bij de goten nalopen

Op een plat dak volgen wij de naden en randen van de bitumen of van de EPDM, het rubberen dakvel. Wij letten op blazen, scheuren, losse hoeken en plassen die blijven staan. Ook de afvoer en de aluminium daktrim langs de rand krijgen een blik.

Ook de goten en de regenpijp naar beneden, de hemelwaterafvoer, horen erbij. Wij kijken of ze vrij en dicht zijn en goed aflopen. Is een plek alleen met een steiger veilig te bereiken, dan zeggen wij dat eerlijk en kijken wij zo ver als het kan.

Het verslag en de prijs

Na de inspectie krijgt u foto's van wat wij zagen, met per punt een korte uitleg. Wij zetten erbij wat nu nodig is en wat later terugkomt. Zo beslist u zelf. Een reparatie volgt alleen als u daarom vraagt.

Een dakinspectie kost bij ons 145 tot 325 euro per inspectie, exclusief btw. Een rijwoning met een zadeldak zit onderin die reeks, een groot vrijstaand huis met platte delen, meerdere schoorstenen en dakkapellen bovenin. Een hoogwerker of steiger, als het dak niet met ladders bereikbaar is, staat erbuiten.

Kort samengevat

• Een inspectie is zinvol bij de aankoop van een huis, voor de winter en na een storm.
• Op een schuin dak lopen wij pannen, vorsten, lood en kilgoot na.
• Op een plat dak kijken wij naar naden, plassen, afvoer en daktrim.
• Een dakinspectie kost 145 tot 325 euro per inspectie, exclusief btw.

Zeg ons wat voor dak u heeft en waarom u een inspectie wilt; dan krijgt u vooraf een vaste prijs.