Waar een bestaande dakkapel meestal lekt

Een dakkapel is een klein huis op het dak, met een eigen plat dakje, zijkanten en een voorkant met ramen. Al die delen sluiten ergens aan op de pannen, en elke aansluiting kan water doorlaten. Lekt het op zolder vlak bij de dakkapel, dan zit de oorzaak meestal op een van vier plekken.

Het platte dakje bovenop

Het dakje ligt bijna vlak en is bedekt met bitumen of EPDM, een rubberen dakfolie uit een stuk. Waar de bedekking aan de daktrim, de aluminium rand, vastzit, kan ze loslaten. Ook een plas die na regen blijft staan, zoekt langzaam een weg door een zwakke naad.

Op een dakkapel loopt niemand, dus schade blijft lang onopgemerkt. Vanuit een raam van de buren of met een foto vanaf een ladder ziet u vaak al genoeg: blazen, losse hoeken of mos langs de rand. Binnen komt het water dan vaak boven het kozijn van de voorkant.

De wangen en het lood ernaast

De zijkanten van de dakkapel heten wangen. Waar ze op de pannen rusten, ligt lood: loodslabben en loketten, stroken die over de overgang van wang naar pan heen vallen. Ligt dat lood los of is het gescheurd, dan loopt regen van het dakvlak onder de wang door naar binnen.

Aan de bovenkant, waar het dakje tegen de pannen erboven aansluit, ligt meestal ook lood of een strook bedekking. Daar komt het water van het hele dakvlak boven de dakkapel samen. Een kleine opening is op die plek genoeg voor een flinke natte plek in het zolderplafond.

Kozijnen, kit en de beplating

De voorkant heeft kozijnen met glas en vaak een stuk beplating eronder. Kitnaden rond het glas en tussen kozijn en beplating drogen uit en scheuren. Regen die ertegenaan slaat, loopt dan achter de beplating. Dat ziet u binnen als vocht onder de vensterbank, niet bovenin.

Een lek aan de voorkant lijkt soms op een lek in het dakje. Daarom zetten wij bij twijfel eerst het dakje nat, dan de wangen en pas daarna de voorkant. Zo weten wij welk deel het is, en betaalt u niet voor herstel aan een plek die in orde was.

Wat herstel aan de dakkapel kost

Herstel bij een dakkapel kost bij ons 285 tot 1.190 euro per reparatie, exclusief btw. Onderin de reeks zitten een losse hoek in het dakje of een stuk lood dat opnieuw vast moet. Bovenin zit een nieuwe bedekking op het hele dakje, met de daktrim eromheen.

Hout van de dakkapel dat zacht is geworden, vervangen wij pas na overleg, want dat valt buiten de prijs. De afwerking binnen herstellen wij niet. Is de dakkapel zo ver op dat herstel weinig oplevert, dan zeggen wij dat; een nieuwe dakkapel bouwen hoort niet bij ons werk.

Kort samengevat

• Een dakkapel lekt meestal via het dakje, het lood langs de wangen, de aansluiting bovenaan of de kitnaden voor.
• Water van een lek aan de voorkant komt vaak onder de vensterbank binnen.
• Wij zetten de delen een voor een nat, zodat duidelijk is welk deel lekt.
• Herstel bij een dakkapel kost 285 tot 1.190 euro per reparatie, exclusief btw.

Maak buiten een foto van de dakkapel en binnen een van de natte plek op zolder, dan zeggen wij waar wij beginnen.