Dakreparatie in Bussum
Lekkage bij de dakkapel in Bussum
Het dakje, de wangen of het lood van een dakkapel lekdicht. Wij rijden vanuit Almere en combineren het zoeken en het herstel waar dat kan.
- CBS: het grootste deel van de huizen in deze gemeente stamt van voor 1975
- Een eerste inschatting op uw foto's, de vaste prijs na het zoeken op het dak
- Het werk duurt meestal 1 tot 2 werkdagen.
Zie ook daklekkage in Bussum en de algemene pagina over deze dienst.
Uw foto's, onze inschatting
- Stuur een foto van de vlek of de druppel binnen, zo mogelijk een van het dak of de goot, en zeg wat voor dak u hebt
- Naad of hoek op het dakje vanaf €285 per reparatie, exclusief btw
- Woont u in een appartement, dan is de VvE aan zet voor het dak
Bussum
Waar het om gaat als u een lekkende dakkapel laten repareren in Bussum wilt
Bij huizen uit de jaren dertig in Bussum is de dakkapel vaak oud en met hout en zink afgewerkt.
Lekt het, dan zit het geregeld in het zink op het dakje, in rot hout bij de wangen of in het lood eronder. Een reparatie kost vanaf 285 euro, exclusief btw; rot hout dat eerst weg moet, valt daarbuiten.
Huizen en daken
De daken in Bussum
Waar het hier vaak lekt
Heeft uw huis een oudere dakkapel, dan is dat de eerste plek waar wij zoeken. Lood langs de wangen scheurt na verloop van tijd, de naad op het platte dakje van de kapel kan openstaan, en een goot erboven die overloopt, zet water op de wang. Daarna volgen de schoorsteen en de aansluiting tegen een hogere muur.
Uit welke jaren de huizen komen
Bussum heeft geen eigen cijfers; wij gebruiken die van de gemeente Gooise Meren. Daar is 71 procent ouder dan 1975 en 36 procent zelfs ouder dan 1945. In Bussum herkent u dat aan de jaren-dertigwoningen en villa's met zinken goten, loden aansluitingen en schoorstenen. Dat materiaal is niet slecht, maar het is vaak al vele keren opgelapt.
Als wij komen
Staat er binnen water, dan dekken wij eerst voorlopig af en komen wij later terug voor het blijvende herstel. Bij een eengezinswoning komen wij meestal met de ladder of een dakladder bij de plek. Wat eraf komt, nemen wij dezelfde dag mee.
Twee stappen van dichtbij
- Een foto van het plafondje. Stuur een foto van de vlek binnen en een van de dakkapel buiten, en zeg wat er op het dakje ligt. U hoort op afstand een bedrag.
- Een vast bedrag na het zoeken. U krijgt een vaste prijs voor de plek die lekt. Staat er al water binnen, dan dekken wij het dakje eerst tijdelijk af.
Lekkage bij de dakkapel: alle stappen op een rij.
Vragen
Vragen uit deze plaats
Waar lekt een dakkapel het vaakst?
Op het dakje, langs de daktrim en in de hoeken, en bij het lood waar de wangen op de pannen aansluiten. Minder vaak is het de kitnaad onder het kozijn. Binnen zit de vlek daardoor vaak in een hoek.
Levert u ook nieuwe dakkapellen?
Nee. Wij repareren lekkage aan bestaande dakkapellen. Is het hout van de dakkapel zo rot dat repareren geen zin meer heeft, dan zeggen wij dat eerlijk en schrijven wij op wat wij zagen.
Prijs
Wat het kost om een lekkende dakkapel laten repareren in Bussum
Exclusief btw. Een steiger of ander werk buiten de prijs staat er los bij. Corporaties bezitten hier minder dan een kwart van de huizen. Huurt u particulier, dan regelt de verhuurder het herstel.
| Soort werk | Inbegrepen werk | Vanaf |
|---|---|---|
| Naad of hoek op het dakjeper reparatie | Op het dakje een opengekomen bitumennaad dichtgebrand of een losgeraakte EPDM-hoek opnieuw verlijmd en aangedrukt. | €285 |
| Kit en lood aan een wangper reparatie | Nieuwe kit onder het kozijn, en het lood langs een zijkant vervangen waar het water achter de wang liep. | €545 |
| Lood langs beide wangenper reparatie | Beide zijkanten krijgen nieuw lood op de pannen, en de daktrim langs het dakje wordt opnieuw vastgezet en afgedicht. | €865 |
| Nieuwe laag op het dakjeper reparatie | Het dakje krijgt een nieuwe laag bitumen of EPDM met nieuwe daktrim, en het lood langs de wangen wordt nagelopen. | €1.190 |
Exclusief btw. De plek en de omvang van de schade bepalen het bedrag binnen de reeks.
Woningen in de gemeente
Wat het CBS over de woningen laat zien
- Vooral rijwoningen en twee-onder-een-kappers
- Bij rijwoningen gaat het dak over in dat van de buren. Een lek bij die overgang zoeken wij soms over twee daken, met toestemming van de buren.
- Veel huurhuizen
- Bij een huurhuis is het dak van de verhuurder; meld de lekkage daar eerst, wij werken in hun opdracht.
- Weinig huizen van de laatste tien jaar
- Bij een ouder dak zoeken wij behalve de plek van het lek ook naar slijtage eromheen, zodat u weet wat er later aan zit te komen.
- Dicht bebouwd
- Smalle straten laten weinig plek voor een ladder of hoogwerker. Dat stemmen wij vooraf met u af.
Bron: CBS, gemeente Gooise Meren, cijfers van de hele gemeente; voor Bussum apart zijn er geen.
Ook in Bussum
Ander werk aan dak en goot
Nokvorsten vervangen
Losse of gescheurde vorsten op de nok weer vast en dicht.
BekijkenLoodslabben vervangen
Lood langs schoorsteen, muur of dakkapel dat los ligt of scheurt.
BekijkenLekkage bij de schoorsteen
Water langs de schoorsteen opsporen en het lek dichtmaken.
BekijkenLekkage bij het dakraam
Een dakraam dat lekt via gootstukken, rubbers of de aansluiting.
BekijkenLekkage bij de dakkapel in Bussum: vraag eerst een inschatting
Stuur ons beelden van de kring op het plafond en van buiten, plus het daktype en hoe lang het al speelt. U krijgt een bedrag op afstand, exclusief btw. Daarna zoeken wij op het dak de oorzaak, en dan ligt de prijs van de reparatie vast.