Een terugkerend lek in een jaren-dertighuis in Hilversum

De woning en wat er lekt

Hilversum is een oude stad: van alle huizen is 71,0 procent ouder dan 1975, en bijna een kwart komt uit 1925 tot 1945. Zulke daken hebben vaak een kilgoot, een schoorsteen en veel lood. In dit huis is twee keer gekit, en toch komt bij zware buien water door het plafond van de overloop.

Wat er al geprobeerd is

Bij de foto's schrijft u wat er eerder is gedaan en waar. Bij een lek dat terugkomt zegt dat veel: er is dan vaak op de verkeerde plek gezocht. U krijgt een vaste prijs voor het onderzoek.

Binnen beginnen met meten

Op zolder bepalen wij met een vochtmeter hoe ver het natte hout reikt. Een natte strook langs een balk wijst omhoog, naar de kilgoot: de goot in de hoek waar twee dakvlakken samenkomen.

Water geven, stuk voor stuk

Buiten zetten wij het dak deel voor deel onder water, van laag naar hoog, terwijl iemand binnen meekijkt. Zo blijkt welk stuk het lek geeft. Waar het oog niet bij kan, gaat een kleine camera onder de pannen.

De oorzaak ligt hoger

In dit voorbeeld zit een scheur in het lood van de kilgoot, ruim boven de oude kitplekken. Het water liep een meter over een balk naar beneden voordat het op het plafond uitkwam.

Foto's en een korte beschrijving

U krijgt de foto's en een paar regels over de oorzaak. Daarmee kunt u de schade binnen bij de verzekeraar melden. Voor het herstel van de kilgoot volgt, als u dat wilt, een eigen vaste prijs.

Na de reparatie

U weet nu waar het lek zit en waarom het kitten niet hielp. Met de beschrijving en de foto's kiest u zelf wie de kilgoot herstelt. De pannen die voor het zoeken zijn opgetild, liggen weer precies zoals ze lagen.

Duur en kosten

Het onderzoek kost een dagdeel tot een werkdag. Een droge dag is hier juist handig: elke natte plek komt dan van ons eigen water.

Zo rekent het: 1 onderzoek maal 295 euro is 295 euro exclusief btw. Daarin zitten het meten binnen, de waterproef en de camera op het dak, de foto's en de beschrijving. De reparatie van de kilgoot hoort er niet bij.

Dienst

Daklekkage opsporen

Plaats

Hilversum

Gemeente

Hilversum

Woningen

Meer dan de helft is gebouwd voor 1975 (CBS, gemeentecijfer)