Blazen en een open naad op een aanbouw in Almere Haven

De woning en wat er lekt

Almere Haven is het oudste stadsdeel; de eerste woningen kwamen er in 1976. Veel rijwoningen kregen later een aanbouw met een plat dak. Op deze aanbouw van 3 bij 4 meter ligt bitumen van na 1994, en langs de muur van het huis groeit in de woonkamer een vochtrand.

Een blik uit het slaapkamerraam

Vaak is het platte dak vanuit een raam boven goed te zien. Een foto van daaruit en een van de vochtrand binnen volstaan voor een eerste prijs op afstand. Weet u hoe oud de laag is, zet dat erbij.

Wat er op het dak ligt

Boven zien wij twee blazen, bulten waar lucht en vocht onder de laag zitten, en een naad die langs de muur openstaat. Daar loopt water achter de opstand, het stuk bitumen dat tegen de muur omhoog gaat, naar binnen.

Eerst de laag beoordelen

Een laag die overal bros is en bij het buigen scheurt, heeft geen zin meer om te plakken. Deze is verder soepel en hecht goed. Het blijft dus bij een reparatie, met een vaste prijs op papier.

Blazen opensnijden en dichtbranden

Elke blaas snijden wij kruiselings open. Als hij droog is, branden wij de flappen terug op de ondergrond en leggen wij er een nieuwe lap bitumen overheen, ruim over de rand van de oude plek.

De aansluiting langs de muur

Langs de muur komt een nieuwe strook bitumen omhoog tegen de gevel, met de bovenkant afgedekt zodat water erlangs afloopt. De afvoer in de hoek maken wij meteen schoon.

Na de reparatie

De aanbouw heeft weer een dicht dak. De blazen zijn vlakke lappen geworden en de naad langs het huis is gesloten. De vochtrand binnen trekt weg zodra de muur droogt; de wand bijwerken laat u zelf doen.

Duur en kosten

Een werkdag, als het dak droog is. Bitumen hecht slecht op een natte ondergrond, dus in een natte week wacht het werk op een droge dag.

Uitgerekend: 1 reparatie maal 545 euro is 545 euro exclusief btw. Daarvoor zoeken wij de plek, branden wij de blazen dicht, maken wij de aansluiting langs de muur nieuw en voeren wij het oude bitumen af. Niet inbegrepen: de wand binnen.

Dienst

Bitumen dak repareren

Plaats

Almere

Gemeente

Almere

Woningen

Minder dan de helft is gebouwd voor 1975 (CBS, gemeentecijfer)