Nieuwe dakbedekking op een uitbouw in Dronten

De woning en wat er lekt

Dronten is een poldergemeente met veel ruimte rond de huizen: 86 procent zijn eengezinswoningen en ruim een op de vijf staat vrij. Bij deze vrijstaande woning heeft de uitbouw van 18 vierkante meter een bitumen dak dat op meerdere plekken lekt en vol oude lappen zit.

Foto's van een dak vol lappen

Op de foto's die u vanaf de verdieping maakt, zien wij de oude reparaties al liggen. Met de maat erbij, hier 18 vierkante meter, volgt een prijs op afstand. Zet erbij wanneer de laag voor het laatst is gelegd, als u dat weet.

Waarom plakken hier ophoudt

Op het dak blijkt de laag bros: hij breekt bij het buigen en de naden laten overal los. Elke nieuwe lap ligt dan naast het volgende lek. De laag is van na 1994, dus asbest speelt hier niet.

Het hout eronder

Wij prikken op een paar plekken in het dakbeschot, de houten plaat onder de dakbedekking, en kijken binnen tegen het plafond. Voelt het hout zacht, dan moet dat eerst eruit. Hier is het droog en stevig, ook langs de gevel.

Oude laag eraf, nieuwe erop

De oude bitumen gaat er in banen af en wordt afgevoerd. De nieuwe laag komt erop in twee lagen bitumen, met overlappende gebrande naden en een opstand die ruim tegen de gevel omhoog gaat.

Rand en afvoer

De daktrim, de aluminium rand van het platte dak, gaat eraf en na het leggen terug. De afvoer krijgt een nieuwe aansluiting door de laag, zodat het water weer wegloopt waar het hoort.

Na de reparatie

De uitbouw heeft een nieuwe, gesloten laag zonder lappen. Water loopt naar de afvoer en niet meer langs de gevel. De oude plekken op het plafond binnen kunt u laten bijwerken zodra ze een paar weken droog zijn.

Duur en kosten

Voor 18 vierkante meter staan een tot twee werkdagen. Het werk vraagt droog weer; regent het, dan blijft de oude laag liggen tot het opklaart.

De som: 18 vierkante meter maal 79 euro per vierkante meter is 1.422 euro exclusief btw. Hierin: de oude laag eraf, de nieuwe bitumen erop en het afvoeren. Apart: rot dakbeschot, mocht dat er zijn, en het plafond binnen.

Dienst

Plat dak vervangen

Plaats

Dronten

Gemeente

Dronten

Woningen

Minder dan de helft is gebouwd voor 1975 (CBS, gemeentecijfer)