Water langs de schoorsteen en waar het begint

Een schoorsteen steekt door het dak heen en vangt van alle kanten regen en wind. Rond de voet ligt lood, bovenop zit een kap of een afdekplaat, en daartussen zitten metselwerk en voegen. Elk van die delen kan water doorlaten. Wat u binnen ziet, is een vochtige muur naast het rookkanaal of een vlek op het plafond ernaast.

Het lood rond de voet

Waar de pannen tegen de schoorsteen stoten, liggen loodslabben en loketten, loden stroken over die overgang heen. Het bovenste deel steekt in een voeg van de schoorsteen. Laat die voeg los, dan staat het lood open en loopt regen erachter. Een scheur in het lood zelf geeft hetzelfde.

Aan de kant die naar de nok kijkt, blijft water staan tegen het metselwerk. Daar ligt een loden goot die het om de schoorsteen heen leidt. Raakt die vol met blad of mos, dan loopt het over de rand en verdwijnt het onder de pannen.

Voegen, stenen en de kap erop

Metselwerk zuigt water op. Zijn de voegen zacht of hol geworden, dan trekt regen diep in de steen en komt het binnen in de schoorsteenmantel weer naar buiten. Dat ziet u vaak als een donkere rand die na een natte week groter wordt en in droog weer langzaam opdroogt.

Bovenop ligt een afdekplaat of staat een kap. Een gescheurde afdekplaat laat water direct in het kanaal en het metselwerk lopen. Een schoorsteen die niet meer in gebruik is, kan een dichte kap krijgen met een opening voor ventilatie, zodat er geen regen meer in valt.

Hoe wij de oorzaak vinden

Foto's van binnen en buiten wijzen vaak al de richting. Op het dak kijken wij eerst naar het lood en de voegen erboven. Twijfelen wij, dan zetten wij de schoorsteen deel voor deel nat met de tuinslang, onderaan beginnend, terwijl binnen iemand meekijkt.

Soms blijkt het geen lekkage. In een kanaal waar vroeger een kachel op aangesloten zat, kan vocht uit het kanaal zelf een bruine vlek geven. Ook dat leggen wij met foto's vast, zodat u niet voor niets een reparatie betaalt.

Wat herstel aan de schoorsteen kost

Een reparatie aan de schoorsteen kost bij ons 345 tot 1.390 euro per reparatie, exclusief btw. Onderin de reeks zit bijvoorbeeld een losse loodslab die opnieuw in de voeg gaat. Bovenin zitten nieuw lood rondom, de voegen erboven opnieuw en een nieuwe afdekplaat op een hoge schoorsteen.

Moet alleen het lood vervangen worden, dan rekenen wij per strekkende meter lood, vanaf 95 euro, exclusief btw. Rond een gewone schoorsteen ligt al snel vier meter, dus 380 euro bij het laagste tarief. Een steiger en herstel van de muur binnen vallen buiten die prijzen.

Kort samengevat

• Bij een lekkende schoorsteen zit het probleem meestal in het lood, de voegen of de afdekking.
• Water dat achter de bovenste loodslab loopt, komt vaak lager binnen dan u verwacht.
• Een schoorsteen die niet meer gebruikt wordt, kan een dichte kap met ventilatie krijgen.
• Herstel kost 345 tot 1.390 euro per reparatie, exclusief btw.

Stuur een foto van de schoorsteen vanaf de straat en een van de natte plek binnen; dan zeggen wij waar het zoeken begint.