Dakreparatie in Zeewolde
Lekkage bij de schoorsteen in Zeewolde
Water langs de schoorsteen opsporen en het lek dichtmaken. Wij rijden vanuit Almere en combineren het zoeken en het herstel waar dat kan.
- CBS: onder de 5 procent van de huizen in deze gemeente stamt van voor 1975
- Een eerste inschatting op uw foto's, de vaste prijs na het zoeken op het dak
- Het werk duurt meestal 1 tot 2 werkdagen.
Zie ook daklekkage in Zeewolde en de algemene pagina over deze dienst.
Uw foto's, onze inschatting
- Stuur een foto van de vlek of de druppel binnen, zo mogelijk een van het dak of de goot, en zeg wat voor dak u hebt
- Lood of voegen aan een zijde vanaf €345 per reparatie, exclusief btw
- Woont u in een appartement, dan is de VvE aan zet voor het dak
Zeewolde
Waar het om gaat als u een lekkende schoorsteen laten dichtmaken in Zeewolde wilt
De woningen in Zeewolde zijn grotendeels na 1985 gebouwd en hebben minder vaak een gemetselde schoorsteen.
Staat er wel een, of een rookkanaal van een houtkachel, en loopt het daarlangs naar binnen, dan ligt dat meestal aan het lood of aan de aansluiting op de pannen. Reparatie vanaf 345 euro, exclusief btw.
Huizen en daken
De daken in Zeewolde
Waar het hier vaak lekt
Zeewolde ligt open, tussen akkers, bos en water, en de wind trekt aan randen en hoeken van platte daken. Bij EPDM zitten de zwakke plekken in de hoeken, bij de daktrim en rond de hemelwaterafvoer, de pijp naar beneden. Een inspectie voor de winter laat zien of die plekken nog vastzitten, voordat er water binnenkomt.
Uit welke jaren de huizen komen
Zeewolde is pas vanaf 1984 gebouwd. Het drukste bouwdecennium was 1985 tot 1995, met bijna 40 procent van de huizen, en bijna een derde is van na 2005. Bij zulke jonge huizen is de bedekking zelden versleten; een lek komt hier eerder van een slecht aangesloten daktrim of doorvoer, of van een naad op een plat dak uit de eerste bouwjaren.
Als wij komen
Staat er binnen water, dan dekken wij eerst voorlopig af en komen wij later terug voor het blijvende herstel. Bij een eengezinswoning komen wij meestal met de ladder of een dakladder bij de plek. Wat eraf komt, nemen wij dezelfde dag mee.
Twee stappen van dichtbij
- Een foto van mantel en dak. Een foto van de bruine rand binnen en een van de schoorsteen buiten is genoeg om op afstand de kosten in te schatten.
- Vaste prijs voor die plek. U krijgt op papier wat er lekt en wat het herstel kost. Druppelt het al binnen, dan dekken wij de schoorsteen eerst tijdelijk af.
Lekkage bij de schoorsteen: alle stappen op een rij.
Vragen
Vragen uit deze plaats
Doet u ook het vegen van de schoorsteen?
Nee. Vegen, het rookkanaal en de kachel binnen horen bij een schoorsteenveger. Wij werken aan de buitenkant op het dak: het lood, de voegen en de bovenkant van de schoorsteen.
Kan een schoorsteen lekken zonder dat het lood kapot is?
Ja. Open voegen en een gebarsten afdekplaat laten ook water door, en metselwerk zuigt regen op. Dat water zakt in de schoorsteen naar beneden en komt binnen tevoorschijn, ook als het lood er nog goed uitziet.
Prijs
Wat het kost om een lekkende schoorsteen laten dichtmaken in Zeewolde
Exclusief btw. Een steiger of ander werk buiten de prijs staat er los bij. Corporaties bezitten hier minder dan een kwart van de huizen. Huurt u particulier, dan regelt de verhuurder het herstel.
| Soort werk | Inbegrepen werk | Vanaf |
|---|---|---|
| Lood of voegen aan een zijdeper reparatie | Een slab vernieuwd of een paar open voegen opnieuw gevoegd aan de kant waar het water binnenkomt. | €345 |
| Lood aan twee zijden plus voegenper reparatie | Twee zijkanten krijgen nieuw lood, en de voegen aan die kanten worden uitgeslepen en opnieuw gevuld. | €690 |
| Al het lood rondom nieuwper reparatie | Slabben aan beide kanten, de voorkant en een nieuw loket aan de bovenkant, met de voegen erboven hersteld. | €1.040 |
| Lood, voegen en kap rondomper reparatie | Alles van de regel hierboven, plus de voegen rondom over en een nieuwe afdekplaat of kap op de schoorsteen. | €1.390 |
Exclusief btw. De plek en de omvang van de schade bepalen het bedrag binnen de reeks.
Woningen in Zeewolde
Wat het CBS over de woningen laat zien
- Overwegend jongere daken
- Een jonger dak heeft minder lood en schoorstenen, maar vaker een plat deel op aanbouw of garage, met naden en afvoeren die op leeftijd raken.
- Gemeentecijfers
- Het zijn gemiddelden voor de gemeente; in een buurt kan het beeld anders zijn.
- Vooral eengezinswoningen
- De meeste huizen hebben hier een eigen dak. Lekt het, dan regelt u de reparatie zelf en dient u de schade binnen zo nodig in bij uw verzekeraar.
- Veel huizen uit 1975 tot 2005
- Dakbedekking, lood en kitnaden uit die jaren zijn nu op een leeftijd waarop naden openscheuren en afvoeren aandacht vragen. Dat zien wij vaak terug bij aanbouwen en bergingen.
Bron: CBS, gemeente Zeewolde.
Ook in Zeewolde
Ander werk aan dak en goot
Daklekkage opsporen
Onderzoek naar een lek dat terugkomt of niet te vinden is.
BekijkenLekkage plat dak
Een plat dak van woning, aanbouw of garage weer dicht.
BekijkenBitumen dak repareren
Blazen, scheuren en losse naden in bitumen weer dicht.
BekijkenEPDM dak repareren
Een gat, scheur of losse hoek in EPDM-folie herstellen.
BekijkenLekkage bij de schoorsteen in Zeewolde: vraag eerst een inschatting
Stuur ons beelden van de kring op het plafond en van buiten, plus het daktype en hoe lang het al speelt. U krijgt een bedrag op afstand, exclusief btw. Daarna zoeken wij op het dak de oorzaak, en dan ligt de prijs van de reparatie vast.